С 01.09.2025 вступили в силу изменения в отдельные законодательные акты РФ, внесенные Федеральным законом от 26.12.2024 № 482-ФЗ, касающиеся условий закрепления права пользования жильем за бывшими членами семьи собственника.

Так, в соответствии с действующим законодательством, такое право сохранится за бывшими членами семьи собственника, если:

- в момент приватизации они имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим;

- право собственности на жилье возникло на основании документа, подтверждающего полную выплату паевого взноса членом жилищного или жилищно-строительного кооператива, при условии, что в момент полной выплаты эти лица были указаны в качестве членов семьи члена кооператива в соответствующем ордере, либо до указанного момента были вселены в жилое помещение в качестве членов семьи (ст.19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»).

Сведения о членах (бывших членах) семьи собственника жилого помещения теперь включаются в Единый государственный реестр недвижимого имущества (ч.3 ст.9 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Закреплено, что ипотека приватизированного жилья, которым пользуются члены семьи (бывшие члены семьи) собственника жилого помещения, устанавливается с оформленного в письменном виде и нотариально удостоверенного согласия таких членов семьи (бывших членов семьи) собственника жилого помещения (Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 31.07.2025) «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

Ю.А. Деркач, помощник судьи