Истец  обратился в суд  с иском о признании  за ним  права собственности на нежилые  здания.

В     соответствии    с        п.1 ст.222 ГК    РФ   самовольной    постройкой        является здание, сооружение или другое строение, возведенные    или     созданные       на земельном участке, не предоставленном     в       установленном порядке,   или   на земельном    участке,      разрешенное      использование которого не допускает строительства на    нем данного     объекта,      либо возведенные или созданные   без   получения  на    это    необходимых   в силу  закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных   и  строительных  норм  и    правил,   если     разрешенное   использование   земельного    участка,   требование о получении    соответствующих    согласований, разрешений и (или) указанные   градостроительные и строительные     нормы     и правила установлены   на  дату  начала возведения  или   создания    самовольной постройки  и  являются   действующими   на    дату    выявления   самовольной     постройки.

В соответствии  с п.3 ст.222 ГК РФ  право собственности на самовольную постройку      может быть признано судом, а в предусмотренных     законом      случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном     наследуемом     владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если   в     отношении      земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы    других    лиц    и    не     создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с  пунктом 41 Постановления Пленума  Верховного суда      РФ     от    12.12. 2023 года № 44 «О некоторых  вопросах, возникающих  в       судебной    практике при применении  норм о  самовольной постройке», если иное  не установлено законом, иск о признании  собственности   на самовольную  постройку  подлежит  удовлетворению, если  единственным  признаком самовольной постройки является  отсутствие     необходимых в силу закона согласований и разрешений, к     получению  которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимает надлежащие меры.

             В     ходе    рассмотрения    дела  установлено,     что спорные   объекты      недвижимости  возведены   истцом с соблюдением   необходимых        градостроительных    и         строительных     норм и правил,        не     создают  угрозу        здоровью     граждан,     не    нарушают законные    права и интересы третьих лиц, земельный    участок,    на      котором построены     объекты недвижимости, принадлежит  истцу    на     праве собственности,     используется    в     соответствии    с     целевым назначением,     в этой связи суд        пришел    к    выводу    о доказанности   в     судебном    заседании  наличия у  истца   права собственности    на      спорные      объекты  недвижимости и удовлетворил исковые требования в полном объеме.

Помощник судьи Казаченко О.В.