Притобольным районным судом Курганской области  рассмотрено гражданское дело по иску   гражданина  к  Администрации Притобольного муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки в силу приобретательной давности.

В обоснование иска истец указывал, что   в  2001 году они с супругом  поменяли свой жилой дом  без правоустанавливающих документов  на 3-х комнатную квартиру  без правоустанавливающих документов. С 2003 г. она с супругом не проживает, брачные отношения прекращены в 2008 году.  В  оспариваемой квартире она добросовестно, открыто и непрерывно  проживает с 2002 г., пользуется ею как своей собственностью, несет расходы на ее содержание, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет текущий ремонт, обрабатывает приусадебный земельный участок, засаживает его сельскохозяйственными культурами.   При  изготовлении ООО «Кадастр» технической документации на спорную квартиру  выяснилось, что вышеуказанный жилой дом  состоит из двух обособленных (блокированных) жилых частей (помещений) с разными входами, то есть по факту это не квартира, а жилой дом блокированной застройки.  Принципиальным отличием жилых домов блокированной застройки является возможность выхода на территорию  общего пользования, а также отсутствие  в таком доме помещений общего пользования, что отличает  их от  многоквартирного дома.   Отсутствие регистрации ее  право собственности  на жилой дом  лишает ее права  распорядиться данным имуществом по своему усмотрению в порядке, предусмотренном ст.209 ГК РФ, поэтому просила  признать за ней  право собственности на жилой дом (блокированная застройка).

Учитывая, что истец   добросовестно, открыто и непрерывно более 18 лет  владеет, пользуется и несет все расходы по  содержанию    жилого дома,  никто ее  право  на имущество не оспаривает, руководствуясь ст.ст.8,11,12,209,213,218,219 ГК РФ,  суд признал  за  истцом   право  собственности на  указанный объект недвижимости в силу  приобретательной давности.

Помощник судьи Казаченко О.В.