Притобольным районным судом Курганской области рассмотрен иск о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка.

В судебном заседании установлено, что  документально подтверждено, что был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, в соответствии с которым истец продал ответчику принадлежащие ему на праве собственности земельный участок и жилой дом. Стоимость «Объектов» оценена по соглашению сторон. Переход права собственности на земельный участок и жилой дом, а также ипотека в силу закона зарегистрированы в установленном законом порядке на основании договора купли-продажи.

Решением суда истца к ответчику о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворено. С ответчика взысканы денежные средства по договору купли-продажи, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга в соответствии со ст. 395 ГК РФ со дня подписания договора по день фактического исполнения обязательств, а также расходы по уплате государственной пошлины. Обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество: земельный участок и жилой дом. Постановлениями судебного пристава-исполнителя были возбуждены исполнительные производства, которые окончены по заявлению взыскателя.

Доказательств исполнения условий договора в части полной его оплаты, ответчиком в судебное заседание не представлено.

Истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия о расторжении договора купли-продажи, которая ответчиком оставлена без ответа.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что продавец свои обязательства по договору купли-продажи исполнил, передал имущество покупателю, произведена государственная регистрация перехода прав собственности, но ответчик (покупатель по договору) свои обязательства по полной оплате по договору не исполнил, имеются основания для расторжения договора купли-продажи.

Возражений относительно суммы заявленных требований ответчиком не подано.

По итогам рассмотрения дела исковые требования удовлетворены частично, договор купли-продажи земельного участка и жилого дома расторгнут, аннулирована запись в ЕГРН о регистрации права собственности ответчика на земельный участок и  жилой дом, на ответчика возложена  обязанность  вернуть истцу объекты недвижимости.

Ю.А. Деркач, помощник судьи